Проект 12. Гид по новостройкам Йошкар-Олы

Пункт 10 материалов обсуждений:
"заменить часть территории ООПТ «Нагорный» в границах земельного участка с кадастровым номером 12:05:1101001:268, площадью не менее 5 га, прилегающей к зоне учреждений здравоохранения и социальной защиты на зону учреждений здравоохранения и социальной защиты"

17.11.21 На общественных обсуждениях предлагается "заменить зону сельскохозяйственный угодий на зону застройки индивидуальными жилыми домами в отношении земельного участка с кадастровым номером 12:05:4501001:151, общей площадью 466721 кв.м". Это большой участок в районе Кузнецово

* upd графика 

17.11.21 Интересный пункт в обсуждениях по изменению генплана.

"Заменить часть производственных зон (зоны производственно-коммунальных объектов и зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловой зоны), прилегающих к микрорайону «Интеграл» с северо-восточной, восточной, юго-западной и юго-восточной сторон, на зону делового, общественного и коммерческого назначения, не предусматривающую осуществление производственной деятельности"

Графики пока нет, так что без конкретики. Но, похоже, предлагают такую "буферную" зону вокруг жилой застройки

* upd есть графические материалы 

На общественные обсуждения в ноябре-декабре выносятся изменения в генплан Йошкар-Олы.
Один из вопросов — изменение текущей зоны на зону застройки многоэтажными жилыми домами в отношении участка территории Кирпичного завода на К. Либкнехта и части соседней территории.

Губернатору эскизный проект застройки был представлен в начале года.

Графических материалов пока нет

* upd  графику опубликовали

Технический вопрос. Здание указано пятиэтажным

К. Либкнехта - З. Козьмодемьянской - О. Кошевого - Тельмана.
В хорошем качестве пока нет, но видно, что частный сектор планируют застроить, преимущественно многоэтажными домами со встроенно-пристроенными паркингами. Плюс детский сад и магазины

* upd на удивление в приемлемом качестве (.png) есть даже на сайте Горсобрания (.pdf)

На обсуждения вынесены технические моменты.
Интересно то, что визуально ЖК становится вроде как посветлее, а каркасники, похоже, будут с вентфасадом (раньше был облицовочный кирпич)

Небольшие

Увеличивается площадь за счет пристройки со стороны входа. Подземный паркинг на 75 м.-мест

* upd интересно, что в заключениях о результатах обсуждений (.pdf) ТЭЦ-1 просит перенести высоковольтную ЛЭП напротив ТЦ

Проект прошел обсуждения в декабре 2019 г. Частично реализован. "Йола" из старого павильона переехала в новый. Ждем продолжения

Почти готов

11.02.21 Собираются приступать, похоже, к застройке частного сектора на Транспортной. Недалеко от кольца "Византии", рядом с "Пятерочкой". Пока один подъезд, по текущей планировке — подъездов больше

* upd положительное заключение экспертизы документации. Застройщик: СЗ "Трейдмастер", учредитель — тот же, что и "Теплогазстроя".

Также положительное заключение документации IV этапа (ближе к заводу) дома на Зеленой. Тоже "Теплогазстрой"

Объявлены обсуждения. Предлагаются изменения в зонирование ряда территорий. От территориальной зоны зависит разрешенное использование участков. Вопросов много.

Из интересного:

 • ранее большой массив севернее Сернурского тракта предполагалось использовать в общественно-деловых целях (.png), сейчас предлагается вернуть в земли сельхозназначения (.png) (залито серым);

  • часть территории по Мира недалеко от "Избы" предлагают перевести (.png) из общественной в рекреационную зону;

 • на территории МКР "Театральный" рекреационных зон не остается (.png). Интересно, как "Йолка" оказалась ранее в рекреации

Выставлен на обсуждения вопрос, связанный с новой очередью строительства социального дома в "Мирном", поз. 17.
Интересно, что заказчик разработки документации — "Казанский посад". Теперь, видимо, это их задача

Планировка МКР на въезде в Семеновку. Школу решили отменить, похоже

* upd генплан в относительно читаемом качестве

Выставлены на обсуждения проекты планировки и межевания территории для объекта реконструкции ливневой канализации. Схемы на сайте Горсобрания (приложение 17)

Снова выставлена на обсуждения планировка МКР "Юбилейный" (это Сомбатхей в расширенном его понимании). Отличий особых от предыдущей не видно: двухподъездная 14-этажка вместо бывшего здания АТС на Петрова и новая школа перед монолитками.

В прошлый раз утверждению документа помешала история с приаэродромной территорией

* upd в чуть более лучшем качестве

Предлагают вид разрешенного использования: "бытовой обслуживание". Жилого дома на месте строения, видимо, пока не будет

8.10.20 Был выставлен на обсуждения проект строительства трех башен в МКР "Театральный" (точнее пока смена вида разрешенного использования участка на многоэтажную жилую застройку). Представлен эскизный проект. Очень похожи дома на три таких же в Казани от ГК "Спектр-М". И проектная организация та же, что у ЖК "Первая Линия" ("Аванпроект")
Напомню, что недалеко от ТЦ планируется новый автовокзальный комплекс. Также в МКР "Театральный" готовится проект комплексного развития со сносом старых зданий ближе к В. Интернационалистов - К. Либкнехта

* upd в соответствии с Постановлением Администрации города №366 от 14.04.21 (.pdf) готовится планировка района. По обращению руководителя компании "Спектр-М" (здесь как ИП). Ждем обсуждений

В Казани все в процессе, кстати

* upd в группе ВК "Марий Эл онлайн" фото ведущихся работ по изучению грунтов в районе постройки

* upd  так. проект меняется. На общественные обсуждения в июле-августе выставлен новый вариант. 28 этажей. Адаптацией занимался местный ИЦ "Аркада" 

Фото cтендов у мэрии.

Из видимых изменений: поменялась конфигурация детских садов и не так сильно — у некоторых домов

* upd 5.07.20 в более лучшем качестве

Генплан в сети не опубликован. Еще один дом на пересечении Баумана и Анникова. Заказчик: "Казанский Посад"

* upd фото стенда у мэрии. Да, позиция 35: 9 этажей, 93 квартиры

* upd 5.07.21 в более лучшем качестве. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

Генплан в сети не опубликован. Похоже на еще один дом рядом с недавно сданным компанией "Митра-Плюс". Они же и заказчики

* upd фото стендов у мэрии. Так и есть. Воткнут еще одну девятиэтажную "свечку"

* upd фото в более лучшем качестве: генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

Генплан в сети не выложен. Это проект комплексного развития территории. Эскизный версия планировки промелькнула осенью прошлого года. Заказчик: "Блокстрой"

* upd фото стендов у мэрии. Несколько изменился проект. Этажность новых домов +1 этаж, до 8 и 9

* upd 5.07.21 в более лучшем качестве. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

Торговля — в цивилизованную форму. Похоже на то

Можно посмотреть, как будут выглядеть все пять этапов строительства жилого комплекса

C прачечной. Изменение разрешенного использование на "бытовой обслуживание". Что бы это ни значило

Выставлен на общественные обсуждения (с 26 мая по 23 июня) проект планировки района, где "Нью Трейд". Генплан пока не опубликован, только рабочие материалы.
В отношении территории принят проект комплексного развития. Отвечает за него компания "Стройинвест"

* upd фото листка со стенда у Администрации города в посредственном качестве. Ждем стендов в Управлении архитектуры.

Но пока видно: четыре новых дома с коммерческими помещениями. От семи до десяти этажей. Тот, что по Красноармейской — с подземным паркингом (7-8 этажей). По Чехова семь этажей и девять — на перекрестке. Внутри квартала — 10-этажный дом

Бывшая "Русская тройка". Адрес намечается: Эшкинина, 1.
Получение вида разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры)