Проект 12. Гид по новостройкам Йошкар-Олы

8.08.20 Дом.рф выставил на торги право собственности на пустырь в 2.5 Га вдоль Воскресенского проспекта рядом с "Ареной Марий Эл".
По планировке района, прошедшей публичные слушания в 2017 г., — позиции 8, 9, 23. Общежитие квартирного типа на 750 мест, жилой дом, детский сад. Интересно, что будет по итогу.
Торги состоятся 16 октября в 10.00. Начальная цена: 51 825 000 руб

* upd заявились два участника: СЗ "Стройинвест" и "Спектр-М"

* upd 19.10.20 участок достается компании "Спектр-М" за 108 225 000 руб.

* upd судя по Постановлению Администрации города от 10.11.2021 № 1196 (.pdf), застройщик готовит новую планировку района. Ждем на обсуждениях

* upd 19.11.21 на участок неторопливо свозится грунт и б/у ж/б изделия

* upd 21.03.22 на обсуждения выставлена новая планировка района.
На пустыре два 14-этажных дома и пристроенный детсад на 100 мест

* upd загораживают площадку вдоль Бульвара 70-летия Победы под 14-этажку  

На общественные обсуждения выставлен вопрос об участке рядом с гаражами на въезде в Семеновку. Будет три новых дома, один уже в процессе

* upd выяснилось тут, кстати, что строящимся домом поз. 2 занимается "Север" ("Стройград" по сути)

На общественные обсуждения вынесены некоторые вопросы по дому на бул. Данилова

11.02.21 На обсуждения была выставлена планировка квартала Волкова-Пушкина-Советская-Гоголя. Рядом с главным корпусом "Волгатеха".
Вместо барака — семиэтажный жилой дом, рядом — той же этажности общежитие. Заказчик: "Фрегат-Строй"

* upd 15.03.22 сносят ветхое строение, участок под жилой дом

* upd на обсуждения вынесены вопросы по проекту. Заказчик: "Континент"

Проект прошел обсуждения в декабре 2019 г. Частично реализован. "Йола" из старого павильона переехала в новый. Ждем продолжения

* upd 18.12.21 новый проект выставлен на обсуждения в декабре. Несколько увеличили площадь застройки

* upd право аренды участка под следующий этап выставлено на торги 

* upd аукцион — несостоявшийся. Единственному участнику предложено заключить договор. Одинцов Николай Александрович

Пролетарская, Волкова, Чехова, Комсомольская. Выставлена на обсуждения повторно

31.01.22 Фото стендов. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg).

• 12-этажный дом с коммерческим блоком на месте Бани №5, со сносом старых домов по Водопроводной,
• одноподъездная 16-этажка (!!!) внутри квартала вблизи пересечения Л. Толстого и Комсомольской — там тоже что-то старое снесут

* upd 8.02.22 выставлены на торги здание Бани №5 и прачечной
(начальная цена: 3 900 000 руб. и 3 680 000 руб. соответственно) 

* upd 2.03.22 на аукционе на баню — семь самых разных претендентов, результатов пока нет

* upd победитель — Туруев Александр Анатольевич

3.06.21 Согласно Постановления (.pdf) Администрации города №544 от 25.05.21 г., возможна подготовка планировки территории,  ограниченной улицами Димитрова, 40 лет Октября, Анникова и Фестивальной.
Заказчик: "СЗ "ПМК-5". Ждем на обсуждениях

* upd обсуждения в феврале. Многоквартирные дома, новая школа и детсад

* upd есть в более-менее читаемом качестве: генплан (.jpg), экспликация (.jpg). Новые дома — девятиэтажные

* upd по данным Росреестра, как минимум один из участков, на которых будет расположен дом позиции 21 (самый южный оранжевый) — в собственности "ПМК-5". На местности там пустырь сейчас

В центре Семеновки. Из видимых изменений — дом на месте мастерских школы-интерната (позиция 5) будет пятиэтажным (в прошлой версии было три этажа, изначально планировалась просто реконструкция)

* upd генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

Водопроводная – Вознесенская – Пролетарская – Комсомольская.
Из представленных документов пока не так много понятно

* upd фото стендов. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg). Принципиальных изменений не заметно, в прошлый раз принять проект помешала приаэродромная территория

24.01.22 Из видимых изменений — другая конфигурация домов проекта комплексного развития территории на будущем пересечении К. Либкнехта и В.-Интернационалистов

* upd ан нет. Новые дома на месте бараков будут 16-этажными (!!!), небоскреб у "Йолки" — 25 этажей. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

Недалеко от 38-ого отделения почты

Реконструкция строения на пересечении Мира и Павленко в станцию технического обслуживания автомобилей с магазином

17.11.21 Интересный пункт в обсуждениях по изменению генплана.

"Заменить часть производственных зон (зоны производственно-коммунальных объектов и зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловой зоны), прилегающих к микрорайону «Интеграл» с северо-восточной, восточной, юго-западной и юго-восточной сторон, на зону делового, общественного и коммерческого назначения, не предусматривающую осуществление производственной деятельности"

Графики пока нет, так что без конкретики. Но, похоже, предлагают такую "буферную" зону вокруг жилой застройки

* upd 29.11.21 есть графические материалы

* upd опубликован документ результатов обсуждений (.pdf). Одобрено, высказаны точки зрения как владельцев предприятий, так и жителей микрорайона

08.11.21 На обсуждения вынесены технические моменты.
Интересно то, что визуально ЖК становится вроде как посветлее, а каркасники, похоже, будут с вентфасадом (раньше был облицовочный кирпич)

* upd еще изменение (уже без обсуждений): дома позиций 4.1 и 4.2 строятся из силикатного кирпича (ранее планировался керамический блок)

К. Либкнехта - З. Козьмодемьянской - О. Кошевого - Тельмана.
В хорошем качестве пока нет, но видно, что частный сектор планируют застроить, преимущественно многоэтажными домами со встроенно-пристроенными паркингами. Плюс детский сад и магазины

* upd 8.11.21 на удивление в приемлемом качестве (.png) есть даже на сайте Горсобрания (.pdf)

* upd выяснилось тут, что планировка поддержана, несмотря на критику со стороны многих жителей частного сектора. Почитайте результирующий документ (.pdf)

В четверг, 16 декабря намечается прямой эфир с Андреем Дождиковым, руководителем управления архитектуры и градостроительства, о развитии города. Вопросов по Ремзаводу не избежать 

На ул. 8 марта, 26. "Колледж государственной и муниципальной службы"

Две пристройки

Пункт 10 материалов обсуждений:
"заменить часть территории ООПТ «Нагорный» в границах земельного участка с кадастровым номером 12:05:1101001:268, площадью не менее 5 га, прилегающей к зоне учреждений здравоохранения и социальной защиты на зону учреждений здравоохранения и социальной защиты"

17.11.21 На общественных обсуждениях предлагается "заменить зону сельскохозяйственный угодий на зону застройки индивидуальными жилыми домами в отношении земельного участка с кадастровым номером 12:05:4501001:151, общей площадью 466721 кв.м". Это большой участок в районе Кузнецово

* upd графика 

На общественные обсуждения в ноябре-декабре выносятся изменения в генплан Йошкар-Олы.
Один из вопросов — изменение текущей зоны на зону застройки многоэтажными жилыми домами в отношении участка территории Кирпичного завода на К. Либкнехта и части соседней территории.

Губернатору эскизный проект застройки был представлен в начале года.

Графических материалов пока нет

* upd  графику опубликовали

Небольшие

Увеличивается площадь за счет пристройки со стороны входа. Подземный паркинг на 75 м.-мест

* upd интересно, что в заключениях о результатах обсуждений (.pdf) ТЭЦ-1 просит перенести высоковольтную ЛЭП напротив ТЦ

Почти готов

11.02.21 Собираются приступать, похоже, к застройке частного сектора на Транспортной. Недалеко от кольца "Византии", рядом с "Пятерочкой". Пока один подъезд, по текущей планировке — подъездов больше

* upd положительное заключение экспертизы документации. Застройщик: СЗ "Трейдмастер", учредитель — тот же, что и "Теплогазстроя".

Также положительное заключение документации IV этапа (ближе к заводу) дома на Зеленой. Тоже "Теплогазстрой"

Выставлены на обсуждения проекты планировки и межевания территории для объекта реконструкции ливневой канализации. Схемы на сайте Горсобрания (приложение 17)

Объявлены обсуждения. Предлагаются изменения в зонирование ряда территорий. От территориальной зоны зависит разрешенное использование участков. Вопросов много.

Из интересного:

 • ранее большой массив севернее Сернурского тракта предполагалось использовать в общественно-деловых целях (.png), сейчас предлагается вернуть в земли сельхозназначения (.png) (залито серым);

  • часть территории по Мира недалеко от "Избы" предлагают перевести (.png) из общественной в рекреационную зону;

 • на территории МКР "Театральный" рекреационных зон не остается (.png). Интересно, как "Йолка" оказалась ранее в рекреации

Снова выставлена на обсуждения планировка МКР "Юбилейный" (это Сомбатхей в расширенном его понимании). Отличий особых от предыдущей не видно: двухподъездная 14-этажка вместо бывшего здания АТС на Петрова и новая школа перед монолитками.

В прошлый раз утверждению документа помешала история с приаэродромной территорией

* upd в чуть более лучшем качестве

Планировка МКР на въезде в Семеновку. Школу решили отменить, похоже

* upd генплан в относительно читаемом качестве