Проект 12. Гид по новостройкам Йошкар-Олы

Реконструкция административного здания в общежитие

27.08.23 Похоже, начался снос здания бывшей обувной фабрики на пересечении Первомайской и Пролетарской.
Есть предположение (но нет пруфов), что имущественный комплекс мог выкупить один из застройщиков

* upd 17.12.2023 почти все снесли

* upd 2.04.24 на общественные обсуждения вынесена планировка района
(вопрос 3, ООО "Гретта").
Толковых материалов пока нет. Из представленных можно сделать вывод, что запроектирован угловой многоэтажный жилой дом 

* upd девятиэтажный жилой дом (120 квартир) с подземным паркингом

На обсуждениях в апреле

21.07.23 Выставлено на торги право аренды участка для строительства здания кафе на пересечении Красноармейской и Вознесенской

* upd 21.08.23 восемь участников. Победитель — ИП Радионова Елена Александровна

* upd на обсуждениях

К которому недавно приступили

Реконструкция нежилого здания и пристроя в магазин.
Недалеко от пересечения Л. Толстого и Комсомольской

Проект большого 16-этажного дома на месте промзоны 

По Советской на месте снесенного частного сектора — 10-этажный дом с подземным паркингом, на углу с Л. Толстого — 14-этажка с подземным паркингом тоже

27.12.23 Судя по Постановлению Администрации города от 19.12.2023 №1405 (.pdf), СЗ "Компас" готовит новую планировку МКР "9Б" (Йывана Кырли — Строителей — Васильева — Чернякова).

Там, где скандальный (в 2021 году) пруд. Ждем на обсуждениях

* upd Вопрос на обсуждениях. Пруд на месте.
На пустыре за автомойкой по Козьмодемьянскому тракту — новая одноподъездная девятиэтажка

В Сомбатхее. На месте "Пятерочки" на Эшкинина (бывший Крытый рынок) запроектирован 15-этажный дом с коммерческим блоком и подземной автостоянкой. Заказчик: СЗ "Наш дом-2"

Утверждена новая версия ПЗЗ пгт Медведево. Судя по картинке (.jpg), территория по Некрасова таки остается под малоэтажную застройку

В частном секторе

* upd  не поддержано

27.01.23 Ставится забор вокруг дома 66 по Ленинскому проспекту, вблизи пересечения с Машиностроителей.
По генплану на месте ветхого дома (и еще одного рядом стоящего) запланирован новый — позиция 10 генплана. Проект комплексного развития территории.
Пять этажей, подземный паркинг, коммерческие помещения

* upd 7.02.23 вывешен паспорт расселения

* upd 9.07.23 сносится соседний дом 64

* upd 12.09.23 все снесли, расширили площадку (и еще расширяют)

* upd 23.11.23 проект на обсуждениях. Поменялась конфигурация.
48 квартир и 48 машиномест в подземном паркинге

* upd 30.11.23 изображения фасадов

* upd 6.12.23 положительное заключение экспертизы. "Казанский посад"

* upd поддержано (.pdf). Несмотря на коллективные предложения "против".
Судя по материалам, с проектом строительства есть проблемы — определение суда, которым запрещено выдавать разрешение на строительство

7.02.23 Выяснилось тут, что в конце января прошли торги на право собственности участка (с асфальтобетонными покрытиями) в 3123 кв.м на месте позиции 46 (под жилой дом), рядом со "Спаром" на бульваре в Сомбатхее.

Проект строительства дома обсуждался на слушаниях в 2014 г., но с этого времени все немного поменялось в квартале застройки.

Победитель аукциона — Туруев Александр Анатольевич с ценой более 50 млн рублей

* upd 4.08.23 на обсуждения в августе вынесены вопросы по проекту (пункты 2,3)

* upd 30.08.23 проект не поддержан (.pdf)

* upd 23.11.23 переделали с увеличением количества квартир до 70. Снова на обсуждениях

* upd поддержано, несмотря на отсутствие актуального генплана района

На обсуждения были вынесены два вопроса по изменениям разрешенного использования земельных участков на "многоэтажная жилая застройка, образование и просвещение".
Участки находятся между рекой и улицей Водопроводной (где "Теплая речка" и "Порт").
Запроектирован (пока схематически) жилой район (.jpg) на 151 тыс кв. м (2501 квартира), школа, детсад, ТРЦ

И тут редакция несколько удивлена, т.к. по результатам общественных обсуждений по изменениям в генплан города было рекомендовано установить на территорию зону рекреации

* upd 7.12.23 участки остаются в рекреационных зонах, в которых застройка теперь — условно разрешенное использование.
Хотя, в октябре чиновники мэрии собирались исключать такой вариант.
Зона рекреации, в которой стоит многоэтажный район, выглядит странновато, конечно

* upd 21.12.23 в телеграме пишут, что состоялась встреча инициативной группы граждан с представителями администрации и компании "Казанский посад".
Администрация планирует проект комплексной застройки территории, при котором застройщик построит и передаст детсад и оплатит проектирование школы. Проект планировки — примерный.

Мнение предыдущего руководителя региона о развитии территории (от 2019 года)

* upd 23.12.23 мнения депутатов и чиновников на видео

* upd коллективное обращение "за" — коллективное обращение "против" (.pdf). Рекомендовано застраивать

Меняется только небольшой фрагмент, где "Бош-центр". Там — реконструкция двух зданий

17.05.22 Выяснилось тут, что выставлено на торги право аренды участка для строительства АЗС напртив СНТ "Сидорово"

* upd 30.06.23 перевыставляли, аукцион с единственным участником — предложено заключить договор

* upd вопросы на общественных обсуждениях

23.08.22 Обсуждения в сентябре 2022. Двенадцать этажей

* upd 8.05.23 загородили

* upd снова выставлен  на обсуждения. Небольшие изменения в количестве машиномест и решении фасада

Самый северный дом района

В северной части района

На пересечении Анникова и Марка Евтюхина

Судя по материалам общественных обсуждений, предполагается, что пустырь входит в зону Ж-1, предназначен для многоэтажной застройки

К. Либкнехта - З. Козьмодемьянской - О. Кошевого - Тельмана.

Выставлялась на обсуждения в ноябре 2022 г.
Частный сектор планировали застроить преимущественно многоэтажными домами со встроенно-пристроенными паркингами. Плюс детский сад и магазины

* upd 8.11.21 в приемлемом качестве (.png) есть на сайте Горсобрания (.pdf)

* upd 14.12.21 планировка поддержана, несмотря на критику со стороны многих жителей частного сектора. Почитайте результирующий документ (.pdf) 

* upd основные части проектов планировки и межевания признаны не подлежащими применению (.pdf)

22.06.22 Судя по Постановлению Администрации города (.pdf), СЗ "Восток" готовит новую версию генплана МКР "Панфиловский. Ждем на обсуждениях.

* upd 14.06.23 на обсуждения выставлена новая планировка (вопрос 4).
Изменился детский сад (со 150 до 320 мест).
Появился девятиэтажный дом с коммерческим блоком на Панфилова, относительно недалеко от пересечения с Гагарина

* upd документация направлена на доработку (.pdf)

18.10.21 Снесен частный сектор на перекрестке Советской и Кирова в Медведево. Готовятся загораживать участок.

На месте же относительно недавно разобранного дома на пересечении Кирова и Школьной обнаружилась новая спортплощадка

* upd 6.06.23 участок не загорожен. На публичные слушания выставлен проект планировки квартала (.jpg). Предлагается угловой пятиэтажный дом (как первый этап).
"Казанский посад"

* upd выяснилось тут, что на публичных слушаниях было принято решение отклонить проект и отправить на доработку

На Сернурском тракте.
Ряд вопросов (12, 13, 14, 26, 27, 28) выставлен на общественные обсуждения 

14.06.23 Выставлена на обсуждения планировка Ширяйково (можно назвать Нового Ширяйково) (вопрос 6).
В хорошем качестве пока нет.

Но можно отметить, что:
Комплексное развитие территории с расселением ветхого жилья.
Пристрой к школе, новый детский сад.
Строительство скейт-парка рядом с пляжем.
Застройку предлагается вести по сложившейся уличной сети. Дома переменной этажности (в основном 5-7-9).
Из интересного: три 16-этажные башни на выступе (похоже, что на стилобате)

* upd в несколько более читаемом качестве. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

На месте заброшенного здания

Недалеко от "Татнефти"