Проект 12. Гид по новостройкам Йошкар-Олы

Три позиции по Фестивальной до пересечения с Димитрова объединили в один дом. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

Пункт 12 материалов на сайте Администрации города

* upd судя по рендеру, "Expert"

Изменился блок гаражей во дворе углового дома, и скорректировали позицию 8. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

Принципиальных изменений не наблюдается. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

От идеи четырех пристроенных к домам и встроенно-пристроенных детсадов отказались. Теперь один встроенно-пристроенный и один — большой отдельно стоящий.
Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

24.01.22 Выставлялись на обсуждения вопросы по пристрою к зданию недалеко от 38-ого отделения почты

* upd выяснилось тут, что проект на обсуждениях в сентябре с некоторыми изменениями

17.09.21 Из Постановления Администрации города от 08.09.2021 №981 (.pdf) следует, что "Казанский Посад" готовит планировку района между старым Сернурским трактом и дорогой Йошкар-Ола — Уржум до реки Семеновка, на выезде из города за АЗС "Эксперт".

* upd отсыпают учасок

* upd выставлена на обсуждения планировка района. Таблички с экспликацией зданий и сооружений пока нет.
Читается жилой район со школой и детсадом. Интересно, что первым этапом строительства (желтым) выделен Сернурский тракт

* upd в относительно читаемом качестве.
Дома, школа, два детских сада, поликлиника. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

Квартал Соловьева — Пугачева — Тургенева — Павлова. Часть его входит в проект комплексного развития территории.
Толковых материалов пока нет

* upd в читаемом качестве. Планируются дома переменной этажности. 9-4-5-7-9 и 9-12. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

23.12.22 В сюжете "ТВ МЭТРа" промелькнула визуализация и планировка квартала 77, в котором будет расселять бараки "Казанский посад".
А в "Марийской правде" рассказали еще и том, что на территории проектируется детский сад

* upd планировка квартала выставлена на общественные обсуждения

* upd в читаемом качестве.
Бульвар решили особенно не затенять. 5-7-этажные секции переходящие в 9-10 ближе к перекрестку с Рябинина. Детский сад в глубине квартала. Велодорожка вокруг. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

3.06.21 Согласно Постановления (.pdf) Администрации города №544 от 25.05.21 г., возможна подготовка планировки территории,  ограниченной улицами Димитрова, 40 лет Октября, Анникова и Фестивальной.
Заказчик: "СЗ "ПМК-5". Ждем на обсуждениях

* upd обсуждения в феврале. Многоквартирные дома, новая школа и детсад

* upd есть в более-менее читаемом качестве: генплан (.jpg), экспликация (.jpg). Новые дома — девятиэтажные

* upd 04.02.22 по данным Росреестра, как минимум один из участков, на которых будет расположен дом позиции 21 (самый южный оранжевый) — в собственности "ПМК-5". На местности там пустырь сейчас

* upd по результатам аукциона (лот 2) компании "ПМК-5" предложено заключить договор аренды участка на ул. Березово. Можно предположить, для формирования стройплощадки позиции 21 (дом указан 10-этажным)

8.08.20 Дом.рф выставил на торги право собственности на пустырь в 2.5 Га вдоль Воскресенского проспекта рядом с "Ареной Марий Эл".
По планировке района, прошедшей публичные слушания в 2017 г., — позиции 8, 9, 23. Общежитие квартирного типа на 750 мест, жилой дом, детский сад. Интересно, что будет по итогу.
Торги состоятся 16 октября в 10.00. Начальная цена: 51 825 000 руб

* upd заявились два участника: СЗ "Стройинвест" и "Спектр-М"

* upd 19.10.20 участок достается компании "Спектр-М" за 108 225 000 руб.

* upd судя по Постановлению Администрации города от 10.11.2021 № 1196 (.pdf), застройщик готовит новую планировку района. Ждем на обсуждениях

* upd 19.11.21 на участок неторопливо свозится грунт и б/у ж/б изделия

* upd 21.03.22 на обсуждения выставлена новая планировка района.
На пустыре два 14-этажных дома и пристроенный детсад на 100 мест

* upd загораживают площадку вдоль Бульвара 70-летия Победы под 14-этажку  

На общественные обсуждения выставлен вопрос об участке рядом с гаражами на въезде в Семеновку. Будет три новых дома, один уже в процессе

* upd выяснилось тут, кстати, что строящимся домом поз. 2 занимается "Север" ("Стройград" по сути)

На общественные обсуждения вынесены некоторые вопросы по дому на бул. Данилова

Пролетарская, Волкова, Чехова, Комсомольская. Выставлена на обсуждения повторно

31.01.22 Фото стендов. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg).

• 12-этажный дом с коммерческим блоком на месте Бани №5, со сносом старых домов по Водопроводной,
• одноподъездная 16-этажка (!!!) внутри квартала вблизи пересечения Л. Толстого и Комсомольской — там тоже что-то старое снесут

* upd 8.02.22 выставлены на торги здание Бани №5 и прачечной
(начальная цена: 3 900 000 руб. и 3 680 000 руб. соответственно) 

* upd 2.03.22 на аукционе на баню — семь самых разных претендентов, результатов пока нет

* upd победитель — Туруев Александр Анатольевич

В центре Семеновки. Из видимых изменений — дом на месте мастерских школы-интерната (позиция 5) будет пятиэтажным (в прошлой версии было три этажа, изначально планировалась просто реконструкция)

* upd генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

Водопроводная – Вознесенская – Пролетарская – Комсомольская.
Из представленных документов пока не так много понятно

* upd фото стендов. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg). Принципиальных изменений не заметно, в прошлый раз принять проект помешала приаэродромная территория

24.01.22 Из видимых изменений — другая конфигурация домов проекта комплексного развития территории на будущем пересечении К. Либкнехта и В.-Интернационалистов

* upd ан нет. Новые дома на месте бараков будут 16-этажными (!!!), небоскреб у "Йолки" — 25 этажей. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

17.11.21 Интересный пункт в обсуждениях по изменению генплана.

"Заменить часть производственных зон (зоны производственно-коммунальных объектов и зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловой зоны), прилегающих к микрорайону «Интеграл» с северо-восточной, восточной, юго-западной и юго-восточной сторон, на зону делового, общественного и коммерческого назначения, не предусматривающую осуществление производственной деятельности"

Графики пока нет, так что без конкретики. Но, похоже, предлагают такую "буферную" зону вокруг жилой застройки

* upd 29.11.21 есть графические материалы

* upd опубликован документ результатов обсуждений (.pdf). Одобрено, высказаны точки зрения как владельцев предприятий, так и жителей микрорайона

08.11.21 На обсуждения вынесены технические моменты.
Интересно то, что визуально ЖК становится вроде как посветлее, а каркасники, похоже, будут с вентфасадом (раньше был облицовочный кирпич)

* upd еще изменение (уже без обсуждений): дома позиций 4.1 и 4.2 строятся из силикатного кирпича (ранее планировался керамический блок)

Две пристройки

Пункт 10 материалов обсуждений:
"заменить часть территории ООПТ «Нагорный» в границах земельного участка с кадастровым номером 12:05:1101001:268, площадью не менее 5 га, прилегающей к зоне учреждений здравоохранения и социальной защиты на зону учреждений здравоохранения и социальной защиты"

На общественные обсуждения в ноябре-декабре выносятся изменения в генплан Йошкар-Олы.
Один из вопросов — изменение текущей зоны на зону застройки многоэтажными жилыми домами в отношении участка территории Кирпичного завода на К. Либкнехта и части соседней территории.

Губернатору эскизный проект застройки был представлен в начале года.

Графических материалов пока нет

* upd  графику опубликовали

Небольшие

Объявлены обсуждения. Предлагаются изменения в зонирование ряда территорий. От территориальной зоны зависит разрешенное использование участков. Вопросов много.

Из интересного:

 • ранее большой массив севернее Сернурского тракта предполагалось использовать в общественно-деловых целях (.png), сейчас предлагается вернуть в земли сельхозназначения (.png) (залито серым);

  • часть территории по Мира недалеко от "Избы" предлагают перевести (.png) из общественной в рекреационную зону;

 • на территории МКР "Театральный" рекреационных зон не остается (.png). Интересно, как "Йолка" оказалась ранее в рекреации

Снова выставлена на обсуждения планировка МКР "Юбилейный" (это Сомбатхей в расширенном его понимании). Отличий особых от предыдущей не видно: двухподъездная 14-этажка вместо бывшего здания АТС на Петрова и новая школа перед монолитками.

В прошлый раз утверждению документа помешала история с приаэродромной территорией

* upd в чуть более лучшем качестве

Планировка МКР на въезде в Семеновку. Школу решили отменить, похоже

* upd генплан в относительно читаемом качестве

Предлагают вид разрешенного использования: "бытовой обслуживание". Жилого дома на месте строения, видимо, пока не будет

Выставлены на обсуждения проекты планировки и межевания территории для объекта реконструкции ливневой канализации. Схемы на сайте Горсобрания (приложение 17)