Проект 12. Гид по новостройкам Йошкар-Олы

Проект предусматривает строительство 7-ми этажного 2-х подъездного 84 квартирного жилого дома.

На первом этаже здания располагается блок обслуживания: торговые площади. В каждом подъезде свой лестнично-лифтовой узел. Высота этажа принята 3,0 м, высота помещений от пола до потолка — 2,7 м. Проектом предусматривается расположение квартир на 2-м — 7-м этажах дома.

Запроектированы одно - и двухкомнатные квартиры. В составе дома запроектировано всего 84 квартиры, в том числе: однокомнатных — 60; 2 двухкомнатных — 24. Общая площадь квартир составляет 3455,70 кв.м. В подъездах на каждом этаже (кроме 1 этажа) расположено 7 квартир. Проектом предусмотрен технический этаж с техническими помещениями для обслуживания жилого дома. Здание оснащено инженерными коммуникациями, обеспечивающими необходимые условия для соблюдения санитарных норм и правил безопасности: централизованное снабжение холодной водой, централизованная канализация, поквартирное отопление, электроснабжение, приточно- вытяжная вентиляция, мусоропровод. Мусоропровод располагается в зоне лестнично- лифтового узла, мусоросборная камера имеет самостоятельный выход, изолированный от входа в жилой дом, согласно СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий». В каждом подъезде дома запроектирован пассажирский лифт, грузоподъемностью Q=630 кг. Машинные отделения лифтов расположены в на уровне чердака.

Конструктивная схема здания принята каркасная, представляет собой рамно- связевую систему, состоящую из колонн и жесткого диска перекрытия, из ригелей и диафрагм жесткости и плит. Фундаменты свайные, забивные из железобетонных свай длиной 3, 8 и 9 м. Стены наружные, общей толщиной 540 мм, запроектированы, как многослойные с внутренним утеплением: внутренний слой кладки наружных стен толщиной 300 мм из стеновых ячеистых блоков, утеплитель 120 мм толщиной, наружный слой кладки наружных стен из лицевого силикатного кирпич толщиной 120 мм. В качестве межкомнатных запроектированы перегородки из полнотелых гипсовых плит пазогребневого типа толщиной 80 мм. В качестве межквартирных перегородок приняты: перегородки из стеновых ячеистых блоков и трехслойные из силикатного кирпича со слоем звуко- теплоизоляции из минеральной ваты. Перемычки — сборные, железобетонные. Перекрытия — сборные железобетонные многопустотные. Мусоропровод из труб из оцинкованной стали с защитным покрытием, с механизмом прочистки, промывки, дезинфекции и пожаротушения. Окна и балконные двери — из ПВХ профилей с двухкамерными стеклопакетами. Остекление лоджий одинарное в ПВХ переплетах. Входные двери в квартиры металлические. Двери входные наружные и тамбурные — металлические и деревянные с щитовыми полотнами. Кровля скатная, с наружным водостоком. Чердак — по типу «холодный чердак». Горячее водоснабжение и отопление автономное, поквартирное от двухконтурных газовых котлов с закрытой камерой сгорания и автоматикой безопасности, устанавливаемых на стене в кухне. Радиаторы алюминиевые. Трубопроводы отопления выполняются из металлопластиковых труб и прокладываются в конструкции пола. Продукты сгорания от котлов отводятся в дымоходы. Внутренние сети канализации — полипропиленовые трубы. Вентиляция в квартирах приточно-вытяжная с естественным побуждением. Приток воздуха в квартиры осуществляется при помощи приточных клапанов, устанавливаемых в стенах жилых комнат и кухонь. В квартирах устанавливаются счетчики газа, холодной воды, на этажных щитах счетчики электроэнергии. Внутренняя отделка квартир — улучшенная штукатурка, полы — цементная стяжка, откосы оштукатурены.

 В составе дома запроектировано 84 квартиры, общей площадью — 3455,70 кв.м, в том числе: однокомнатных — 60, двухкомнатных — 24. В каждом из 2-ух подъездов предусмотрено размещение по 7 квартир на этаже, кроме 1 этажа — торговые площади.

Однокомнатные квартиры: общей площадью (с учетом площади лоджий с коэфф. 0,5) — от 33,02 кв.м. до 38,27 кв.м. все с одной лоджией, совмещённым санузлом; кухни площадью 8,02 — 11,20 кв.м. жилые комнаты 14,01 — 15,58 кв.м.

Двухкомнатные квартиры: общей площадью (с учетом площади лоджий с коэфф. 0,5) — от 53,83 кв.м. до 57,29 кв.м. с одной лоджией, раздельным санузлом; кухни площадью 8,00 — 11,89 кв.м. 3 жилые комнаты 12,67- 17,09 кв.м.