* проектные декларации на рекламируемых сайтах

Дом мечты. Новостройки

Давние знакомые из Центра Недвижимости "Дом Мечты" ведут свою витрину новостроек, и готовы помочь с выбором и рассказать о текущей ситуации на рынке.

Прошу любить и жаловать.

* upd периодически буду напоминать (с вашего позволения)
 

Пакет обновлений 28 мая

Обновлены фото строящихся домов в Дубках, на Медицинской, в Знаменском, Семеновке
 

Рядом с Новочебоксарском. "Самоцветы"

12.04.22 Работающая и у нас группа компаний "Честр-Инвест" начинает строить ЖК "Самоцветы" вблизи Новочебоксарска.
Ранее сайт cheb.ws сообщал о покупке больших участков в самих Чебоксарах

* upd у проекта запущен сайт, можно взглянуть в каком направлении движется застройщик 
 

Березово - Баумана

13.09.21 Неспешно разбирается частный сектор вблизи пересечения Баумана и Анникова.
По генплану района, должна быть новая девятиэтажка. Заказчиком разработки актуального проекта планировки выступал "Казанский Посад"

* upd на торги выставлено право аренды участка, необходимого для формирования площадки

* upd аукцион "несостоявшийся с единственным участником".
"Казанский Посад +", предложено заключить договор
 
"Стала известна судьба заброшенной территории у Дворца Молодёжи Марий Эл. Уже разрабатывается проектно-техническая документация по созданию «Умной спортивной площадки» в рамках федерального проекта «Бизнес-спринт». Ведутся инженерно-геодезические работы. Планируется, что в 2022-2023 годах на стадионе у Дворца молодежи в городе Йошкар-Оле появится модернизированная спортивная площадка, в свободном доступе, для занятий спортом" ("ВНД")
 

Улица Чернякова (первый этап)

14.02.22 Объявлены торги по строительству (по сути) первого этапа улицы Чернякова. Первый этап — это от пересечения с Мышино до частного сектора в створе Чавайна. Почти 597 метров.

В документации оба этапа (до Машиностроителей) должны быть завершены в мае 2025 г., первый этап — от апреля 2022 г. на 14.5 мес. Начальная цена первого этапа несколько больше 319 млн руб.

Лист 1, лист 2, лист 3, лист 4 

* upd одобрена заявка на второй этап с реализацией в 2024-2025 годах

* upd работы в процессе

* upd облет от Nemtsev K
 

Дом Булыгина

"В настоящее время Музеем истории города Йошкар-Олы заключен контракт на разработку проектно-сметной документации по сохранению объекта культурного наследия с местной компанией «РемМастер» на сумму 4,85 млн руб.

Результатом работ будет документация для проведения противоаварийных и ремонтно-реставрационных работ по приспособлению объекта культурного наследия для современного использования под музей.

Стоимость самих ремонтных работ предварительно оценивается в несколько сотен миллионов рублей, поэтому в целях привлечения финансирования будут направляться заявки на участие в федеральных программах."
(группа Администрации города в ВК)
 

Руэм. Благоустройство ул. Шумелева

У МКР "Сосны". Первый этап
 

Благоустройство в центре Медведево

Выяснилось тут, что по результатам аукциона до 31 июля должен быть реализован второй этап благоустройства Юбилейной улицы в Медведево
 

Благоустройство пешеходной зоны по ул. Прохорова

7.09.21 Были объявлены торги, работы весной-летом 2022 г.

* upd в процессе
 

Бульвар в "Ясной Поляне"

21.02.22 Была выставлена на торги работа по строительству Бульвара 75-летия Победы в Медведево. 355 метров от Козьмодемьянского тракта до будущего продолжения улицы Анникова.

Четырехполосная дорога, велодорожки и пешеходный бульвар с зонированием.

Предусмотрено: асфальтовый памп-трек, места отдыха в рельефе, детская зона, стелы, шахматы, сухой фонтан, спортзона, лабиринт, навесы, торговые павильоны. Схема (.png)

Озеленение: 158 саженцев-крупномеров деревьев (7-9 лет, в основном липы), 440 кустарников, включая "живую изгородь", топиари. План озеленения (.png)  

Работа должна быть выполнена за 11 месяцев. Начальная цена стоимости работ —  292 824 291 руб.

* upd в соцсетях застройщик пишет, что началось строительство

* upd в процессе
 

Аукцион. Парковка в 9 "Б"

Выставлено на торги право аренды участка для размещения автопарковки
на Й. Кырли, за автомойкой
 
На аукцион выставлена разработка документации на поликлинику (четыре этажа) в Медведево, в "Ясной Поляне".
Такой же конкурс был объявлен недавно на другую поликлинику в этом районе, и был отменен.
В этот раз локация объекта вместо предусмотренного генпланом (.jpg) стадиона, вблизи строящихся объектов 
 

Комплексное развитие у "Витязя"

25.03.22 На сайте Медведевского района опубликован проект Постановления о комплексном развитии териитории в районе ФОК "Витязь".
Интересно, что на этом участке значительная часть домов уже снесена 

* upd
 выставлено на торги. 16 мая 

* upd 
аукцион — "несостоявшийся с единственным участником", "Казанский Посад"
 

Лендинг. Соловьева, поз. 1

Запущен сайт дома на пересечении Соловьева и Павлова. Фасады, планировки (застройщик пишет о 12 видах), наличие квартир и цены
 
27.03.22 Вывешен паспорт нового дома в Медведево на месте бывшей стоянки. Заказчик-застройщик: СЗ "СК "Эверест", работающая еще в Семеновке. Достаточно оригинальное решение фасада

* upd на сайте застройщика готовится к заполнению страница дома. Пока можно увидеть дворовой фасад. Паркинг с эксплуатируемой кровлей

* upd выложены планировки

* upd 15.04.22 новый паспорт, завершение в апреле 2023 г.

* upd на сайте застройщика дом назван ЖК "Эверест"
 

Аукцион. АЗС на Кокшайском проезде

Выяснилось тут, что выставлено на торги право аренды участка для строительства АЗС напртив СНТ "Сидорово"
 

Новый пассажирский терминал аэропорта Йошкар-Олы

Группа в ВК "Авиация в Марий Эл".

* upd 31.03.22 работа по строительству выставлена на аукцион 

* upd
строить будет "Казанский Посад"
 

Благоустройство пешеходной зоны ул.Куйбышева

7.09.21 Димитровский парк ждут перемены (.png). Пока первый этап (в следующем году). На торгах 

* upd приступают
 

Новый дом "Фестивального"

01.10.21 В Реестре экспертиз проектных документаций — положительное заключение на дом на пересечении Западной и Димитрова (Меримского). Позиции 24-25. Застройщик — "Медведевская "ПМК"

* upd 26.12.21 
начали загораживать участок

* upd сваебойная машина, сваи, кран. В мониторинге 
 

Торгово-деловой центр на Анникова

В процессе
 

Фестивальная - Анникова. Строительство магазина

Завершение — 1 июля 2022 г. по паспорту
 

Поликлиника №4

Утепление фасада
 

ТЦ . Соловьева, 28

9.06.21 Был объявлен аукцион на право аренды участка в 3 900 кв.м на Соловьева под строительство магазина.
Начальная цена —  4 277 659 руб.

* upd единственный участник — ИП Сушенцов А. А.

* upd в процессе, по паспорту завершение в III кв. 2022 г.
 

Демонтаж. На Зарубина

30.04.22 Сносится дом 10 по улице Зарубина. На этом месте и на месте соседних домов запроектирован девятиэтажный новый (поз. 2) в рамках комплексного развития территории (генплан)

* upd дом 12 тоже в работе
 

Образовательный центр на Гоголя

Ведется строительство. По паспорту завершение в I кв. 2024 г.

Домом Карелина на Набережной тоже занимаются. Его реконструкция входит в этот же проект комплексного развития территории
 

Строения на Набережной. Институт Программных систем

29.03.21 Мингосимущество продает с торгов два участка с незавершенным строениями на Эшкинина (у реки, рядом с МФЦ).
Первый с начальной ценой чуть меньше 118 млн. руб. (готовность строения — 71%), второй — чуть больше 92 млн. руб (57%)

* upd первый участок (который побольше и неугловой) ушел по начальной цене. Победитель — ООО "Ричмедиа", айтишники из "iSpring".
По второму участку все в процессе, подведение итогов 5 мая

* upd перенесли на 11 мая. Победитель второго аукциона тот же — "Ричмедиа"

* upd внутренние работы, утепление фасада

* upd 26.09.21 мэр рассказал, что будет IT-университет

* upd некоторые вопросы на общественных обсуждениях, опубликованы изображения фасадов

* upd
в процессе. Вывешен паспорт. Завершение во II кв. 2022 г.
 

Строения на Воскресенском. Продолжение

Строительство следующей очереди по Воскресенскому проспекту. По паспорту завершение в сентябре 2022 г.

В реестре эспертиз — информация о том, что в доме 9В вместо чердака будет мансарда
 

Аукцион. Позиция 28 в "Мирном"

Объявлен аукцион на право аренды участка рядом с ЖК "Мирный". Позиция 28 генплана (.jpg) — 10 этажей, 310 квартир.
Начальная цена несколько меньше 29 млн руб. Торги состоятся 14 июня
 
7.09.21 Были объявлены торги, работы весной-летом 2022 г.

* upd в процессе

Кстати, проект мансарды на рядом находящейся школе искусств так и не состоялся, как и мансардный этаж на ГСБ, 41а
 

Магазин на ГСБ

16.06.22 Торговля — в цивилизованную форму. Похоже на то. Проект прошел обсуждения

* upd демонтируют павильоны
 

Благоустройство пешеходной зоны по ул. Павленко

7.09.22 Были объявлены торги, работы весной-летом 2022 г.

* upd готовятся к выполнению
 

Планировки. "Новые горизонты"

На сайте АН "Этажи" найдены поэтажные планы нового дома в Сомбатхее. Предусмотрены сквозные подъезды и колясочные на первом этаже
 

Планировки. Поз.19 "Ясной Поляны"

На сайте ЖК "Ясная Поляна" появилась страница самого на данный момент дальнего дома района. "Трешек" нет
Интересно, что изначально он планировался классическим для компании "трилистником" (генплан)
 

Планировки. "Княжино", поз. 5

На сайте компании "Эверест" опубликованы планировки квартир позиции 5 (называют корпусами) ЖК "Княжино" в Семеновке.
Из особенностей отмечено, что лифты в доме ходят на "нулевой" этаж.

Также готовится страница корпуса 2 — следующий дом ближе к Данилово. Стадия проектирования. Генплан, .jpg
 

Вместо синих бараков на бульваре

23.12.22 В сюжете "ТВ МЭТРа" промелькнула визуализация и планировка квартала 77, в котором будет расселять бараки "Казанский посад".
А в "Марийской правде" рассказали еще и том, что на территории проектируется детский сад

* upd облет квартала от Nemtsev K
 
9.07.21 На торгах. Реализация весной-летом 2022 г.  План благоустройства (.png)

* upd в процессе
 

14-этажка на Петрова

На обсуждения выносились технические вопросы в отношении дома на месте АТС-21 в Сомбатхее. Похоже, запроектирован даже участок велодорожки

* upd 30.12.21 проект поддержан (Заключение (.pdf), прозвучала критика со стороны жителей соседнего дома — отражено в документе

* upd положительное заключение экспертизы документации

* upd разбирают строение

* upd появилась страница на площадке наш.дом.рф.
Кирпичный бескаркасный дом из керамики. На первом этаже непродовольственные магазины, на втором: офисы.
Поквартирное отопление. 108 квартир (24-20-64), много "трешек". Класс энергоэффективности: "B". Завершение в IV кв. 2026 г. по декларации

* upd на сайте застройщика опубликованы планировки

* upd на сайте АН "Этажи" дом именуется ЖК "Современник" (здание АТС снесли, общестроительные работы пока не начались).
Проект на Л. Толстого там же назван ЖК "Прибрежный"

* upd загораживают площадку, в мониторинге
 

Подготовка. Чехова-Первомайская

30.10.21 Ограждают участок будущей позиции 22 проекта комплексного развития территории. Девятиэтажный дом с коммерческим блоком.
Нужно еще снести угловой дом

* upd 14.01.22 дом снесли

* upd на обсуждения были выставлены некоторые технические моменты по проекту

* upd положительное заключение эксперизы документации 
 

Демонтаж. На Некрасова в Медведево

Сносятся блокированный дома на границе Медведево и МКР "9В" города, рядом с относительно недавно построенной пятиэтажкой.
В 2017 году был такой рендер будущего района, как будет — пока не известно
 

Церковь в Тарханово

Состояние на 23.04.22
 

Магазин на Советской

Проект прошел обсуждения в декабре 2019 г. Частично реализован. "Йола" из старого павильона переехала в новый. Ждем продолжения

* upd 18.12.21 новый проект выставлен на обсуждения в декабре. Несколько увеличили площадь застройки

* upd право аренды участка под следующий этап выставлено на торги
 

Строительство храма в Руэме

Состояние на 23.04.22
 

Казань. "Авалон Сити"

На форуме skyscraper city опубликовано фото строительства проекта ГК "Спектр-М" в Казани (от середины марта). Есть сайт ЖК.
Подобный проект ожидает и Йошкар-Ола 

* upd аэросъемка от 12 апреля (канал на ютубе Взгляд)
 
"Проектами предполагается строительство средней общеобразовательной школы на 825 учащихся в Йошкар-Оле и основной общеобразовательной школы на 60 мест с дошкольной группой на 20 мест в дер. Большие Памъялы Килемарского района.

Данные образовательные учреждения будут построены в рамках концессионного соглашения, по условиям которого инвесторы построят школы, оснастят их оборудованием, а также будут осуществлять эксплуатацию и техническое обслуживание объектов в течение всего срока действия договора.

Еще две школы планируется построить по Государственной программе Российской Федерации "Развитие образования" - на 1100 мест в г. Йошкар-Оле и на 725 мест в пос. Руэм Медведевского района." (сайт Администрации города)
 

Универмаг и кафе вблизи Zelen

Объект проходил общественные обсуждения. Два этажа. Изначально, кстати, планировался таким. Но, судя по актуальной схеме, будет несколько иначе

Ведется строительство также рядом стоящего двухэтажного кафе на 86 мест
(позиция 4)
 
7.09.21 Была выставлена на торги работа по благоустройству. Начальная цена чуть меньше 32 млн.руб. 

Срок начала выполнения работ — 01.04.2022. Срок окончания выполнения работ — 31.07.2022 (включительно). 

Скамейки, озеленение (цветы, кустарники), велопарковки, детские площадки, буккроссинг, гамаки и 12 стульев

* upd собираются приступать