* проектные декларации на рекламируемых сайтах

Дом мечты. Новостройки

Давние знакомые из центра недвижимости "Дом Мечты" запустили свою афишу новостроек и готовы помочь с выбором и рассказать о текущей ситуации на рынке.

Прошу любить и жаловать
 
"Один из них — проект по строительству бульвара 75-летия Победы в пос. Медведево протяженностью 355 метров для обеспечения транспортной и пешеходной доступности новых развивающихся микрорайонов.

В рамках реализации указанного проекта площадь возводимого жилья составит 246 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено создание 710 рабочих мест, поступление дополнительных налоговых платежей в размере 3,24 млрд. рублей, в том числе в региональный бюджет — 1,55 млрд. рублей.

Еще один значимый проект — «Рекреационная зона по ул. Чернякова между пгт Медведево и г. Йошкар-Ола (I этап)». Проект даст стимул для развития новых осваиваемых территорий и обеспечения их транспортной и пешеходной доступности. Общая протяженность проектируемых участков автомобильных дорог составит 1,48 км, площадь застройки 14 га. Потребность в​ инфраструктурном бюджетном кредите составляет 317,6 млн. рублей.

Кроме того, благодаря привлечению бюджетных кредитов планируется построить пассажирский терминал в г. Йошкар-Оле. " ("МедиаПоток")

* upd одобрены на уровне Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ
 

Положительное заключение. Новый дом в (на) "Ясной Поляне"

На сайте реестра экспертиз опубликована информация о положительном заключении экспертизы документации на угловой дом со встроенными предприятиями обслуживания позиции 19 ЖК "Ясная Поляна" 
 

"За девять месяцев в Марий Эл построено 3330 квартир"

"По сравнению с январем-сентябрем 2020 г. площадь введенного жилья увеличилась на 9,9%" ("МедиаПоток")
 

Развитие застроенной территории. Напротив "ММЗ". Новая версия

15.07.21 На сайте Админстрации города опубликованы новая схема (.pdf) и перечень планируемых к сносу домов (.pdf) в районе вокруг сквера Свирина.

По отношению к предыдущей схеме: +1 сносимый дом (захватили Суворова, 10 — в котором "Модуль"). Проект планировки района тоже, видимо, нужно будет поменять

* upd еще новая версия (.pdf), минус 2 сносимых дома
 
 

Активность. В Семеновке

Рядом с построенным угловым домом ближе к Данилово по генплану района намечена двухподъездная девятиэтажка с коммерческим блоком. Старый забор в этом месте сломан, внутри участка складированы б/у бетонные плиты 
 

Семеновка. "Семейный". Второй дом

Такое складывается впечатление, что готовится площадка под дом позиции 2 генплана ЖК "Семейный". Земляные работы, складирование стройматериалов. Но это не точно.

Грунт с осваиваемых площадок свозят ближе к Сернурскому тракту, там надо отсыпать, видимо
 

Завершение мониторинга. Семеновка. Молодежная, 14в

Очередной дом компании "ПМК-3" в Семеновке (позиция 2 генплана) — в архиве.

Во дворе установлены детские площадки компании "КСИЛ", партнеров сайта
 

Пакет обновлений 16-17 октября

Обновлены фото строящихся домов в "Девятом", Медведево, Руэме, на ГСБ в Йошкар-Оле, в Знаменском, Семеновке
 

Конкурс. Логотип нового автовокзала

"Министерство транспорта и дорожного хозяйства Республики Марий Эл запускает конкурс на создание уникального логотипа для нового автовокзала в городе Йошкар-Оле" (группа в ВК Минтранса РМЭ)
 

"Плюс ещё один детсад в ЙО"

15.07.21 Михаил Винокуров пишет в своем инстаграме, что в ближайшее время начнется строительство детского сада на 320 мест в микрорайоне "9Б" 

* upd 
участок загорожен

* upd положительное заключение экспертизы
 

Заключение экспертизы. Еще один дом "Фестивального"

На портале экспертиз проектных документации — информация о положительном заключении документации на дом поз. 38 генплана (.jpg) МКР "Фестивальный". Это одноподъездная девятиэтажка на Западной. Застройщик: ЗАО "СПП "Салют"
 

Демонтаж. В центре Медведево

Снесен частный сектор на перекрестке Советской и Кирова в Медведево. Готовятся загораживать участок.

На месте же относительно недавно разобранного дома на пересечении Кирова и Школьной обнаружилась новая спортплощадка
 

Завершение мониторинга. Руэм. Лесная, 20

Дом компании "Запад" (генподрядчик — "Стройград"), позиция 9 МКР "Сосны",
в архиве.

Садоводы рассказывают, что некоторые покупатели квартир в соседнем строящемся доме интересуются рядом находящимися садами. Чтобы сделать там свой частный двор 
 

Детский сад в Руэме

30.10.20 Были объявлены торги на выполнение работ по строительству детского сада на 100 мест в Руэме, в МКР "Сосны". Тот же проект, что и на "Опытном поле".
Начальная цена 96 960 270 руб. Аукцион состоится уже 6 ноября. Срок выполнения работ — 12 месяцев с момента заключения контракта

* upd единственный участник — "Стройград"

* upd в процессе, завершение в ноябре 2021 г.
 

Завершение мониторинга. Медведево. Чехова, 37

Дом компании "ПМК-5", позиция 1а "Опытного поля" ("Чеховского квартала"), — в архиве.
Забором с этой стройплощадки огорожена территория севернее, у гаражей. Участки производственных баз (или что там было) рядом — расчищаются. Но весьма неторопливо
 

Завершение мониторинга. Медведево. Гагарина, 17

Дом "Казанского Посада" получил адрес, класс энергоэффективности ("B"). И теперь в архиве
 

Медведево. Гагарина-Ленина

14.04.21 Было выставлено на торги право аренды участка на пересечении улиц Гагарина и Ленина в Медведево.
Участок должен стать частью проекта строительства жилого дома, который обсуждался на публичных слушаниях осенью прошлого года.
Аукцион состоялся 18 мая

* upd внутренний участок тоже выставлен

 * upd 3.06.21
единственный участник обоих аукционов — "Казанский посад"

* upd положительное заключение экспертизы проектной документации

* upd в инстаграме "Казанского Посада" пост с фасадами и небольшим описанием.
Три подъезда, пять этажей. Пристроенный блок обслуживания. 
1-к квартиры - 39.5 кв.м., 2-к квартиры - 58.11-63.69 кв.м., 3-к квартиры - 85-87 кв.м.

* upd в инстаграме застройщика опубликованы планировки. Старт продаж обещан в сентябре

* upd объявлено о начале продаж, "шахматка" на сайте застройщика.
Появилась страница на наш.дом.рф. Дом из керамического камня/кирпича. Пристроенный блок предназначен для продуктового магазина. Завершение в I кв. 2023 г.

* upd приступили
 

Строительство новой школы в Медведево

Рядом со спорткомплексом "Витязь" по типовому проекту школы в Ижевске. Ну и у нас в "Девятом".
Аукцион на строительство выиграла "Медведевская ПМК"
 

Демонтаж. Медведево. Недалеко от "Витязя"

Продолжается неспешный снос домов в Медведево на ул. Чавайна от С. Жилина до Мира (и даже чуть дальше). Запроектирована жилая застройка
 

Дом в Ронге

Видимо, социальный
 

Дом на Соловьева

11.02.21 На общественных обсуждениях был вопрос получения разрешение на условно-разрешенный вид использования — "многоэтажная жилая застройка". Девять этажей. Заказчик: КУМИ Администрации города

* upd право аренды участка выставлено на торги.
3 817 кв.м по начальной цене  7 432 843 руб. Аукцион состоится 19 июля

* upd аукцион — несостоявшийся в связи с отсутствием допущенных участников. Никого не заинтересовало предложение

* upd выставлен снова. Аукцион — 6 сентября

* upd аукцион признан несостоявшимся.
Единственному участнику аукциона – акционерному обществу «Специализированный застройщик «Континент» предложено заключить договор аренды земельного участка по начальной цене предмета аукциона.

* upd спасибо Александру за фото в комментах. Площадка загораживается
 

Ограждение. Пересечение бул. Чавайна и Эшкинина

4.10.21 Устанавливается забор вокруг строения рядом с кинотеатром "Россия". Никакой информации нет.
Судя по списку на сайте Администрации (.pdf), год назад участок под зданием принадлежал городу

* upd на Циане здание продавалось за 60 млн. руб.
Участок был указан — "в аренде"

* upd на сайте Администрации о планах рассказывает один из совладельцев объекта:
"Это будет торговый центр многофункционального назначения. В планах увеличить существующую площадь в 2,5 раза, надстроить ещё один этаж под размещение офисных помещений, обустроить парковку и заасфальтировать проезды к зданию. Сейчас завершается процесс проектирования, затем необходимо пройти экспертизу и получить разрешение на реконструкцию. А пока, чтобы не терять время, мы огородили строительную площадку, сейчас вычищаем территорию, будем менять коммуникации (под замену идет сгнивший трубопровод). Здесь будет дежурить охранник, по периметру установим камеры"

У архитектурного бюро "Аркада" было на этот объект проектное предложение (.jpg), каким будет все в итоге — пока неизвестно
 

"Фестивальный". Позиция 20/22

Наблюдение. Дом "ПМК-3" позиций 20, 22 в МКР "Фестивальный" действительно состоит из двух позиций.

Конструктивно. 20-я позиция, торцом выходящая на Димитрова (Меримского) — внешние стены из силикатного кирпича с утеплителем, 22-я (внутри квартала) — керамический блок

* upd появилась страница на сайте застройщика, опубликованы поэтажные планы и фасады
 
Увеличивается площадь за счет пристройки со стороны входа. Подземный паркинг на 75 м.-мест

* upd интересно, что в заключениях о результатах обсуждений (.pdf) ТЭЦ-1 просит перенести высоковольтную ЛЭП напротив ТЦ
 
"Недостроенное здание на набережной в Йошкар-Оле, расположенное около драмтеатра, превратится в университетскую клинику – новую образовательную площадку МарГУ." ("МК Йошкар-Ола")
 
Видео на ютубе, автор запрещает публикацию на других сайтах 
 

Публичные слушания в Медведево

Выяснилось тут, что на 29 октября назначены публичные слушания по вопросу измененей в Правила землепользования и застройки в пгт. Медведево.
Конкретики на сайте МО "Медведевский муниципальный район" обнаружить не удалось. Что не очень радует
 

Завершение мониторинга. Панфилова, 33 Б/2

Последний дом МКР "Панфиловский", позиция 4, — в архиве
 
16.06.21 Генплан в сети не опубликован. Похоже, та новая версия, что была согласована с жителями рядом стоящих домов. Заказчик: "Гарант-строй"

* upd фото стенда у мэрии. Так и есть

* upd положительное заключение экспертизы на 24-ую позицию — одноподъездную девятиэтажку справа

* upd сносится частный сектор на месте будущего дома
 

Активность. Рядом с Ползунова, 48

13.09.21 Расчищается, поднимается и выравнивается площадка на месте снесенного частного сектора рядом (но не в створе) с домом 48 по ул. Ползунова (поз.15).
По планировке района возможна новая очередь с большим коммерческим блоком

* upd установлен забор, завозятся стройматериалы
 

Завершение мониторинга. Й. Кырли, 33

Дом позиции 3 генплана МКР "Дружный" — в архиве
 

Завершение мониторинга. Й. Кырли, 31

Угловой дом МКР "Дружный", позиция 4 — в архиве
 

ТРЦ. Анникова - Западная

Позиция 26 проекта планировки района застройки между Мышино и городом. Обустроли, но пока не открыли заезд со стороны Западной как продолжение Анникова.
Загорожен участок рядом, на месте следующей очереди
 

Торгово-деловой центр на Анникова

В процессе
 

Подготовка. Поз. 32 в "Фестивальном"

26.07.21 На сайте реестра экспертиз — информация о положительном заключении экспертизы документации на дом позиции 32 в МКР "Фестивальный" (планировка).
Это одноподъездная девятиэтажка между построенным и строящимся домами "Медведевской ПМК" по ул. Западной. Здесь застройщиком будет "ПМК-3"

* upd площадка ограждена забором
 

Аукцион. Магазин на К. Либкнехта

1.09.21 Выставлено на торги право аренды участка в 1 595 кв.м на К. Либкнехта, вблизи конечной троллейбусных маршрутов в сторону Семеновки.
Начальная цена — 1 092 503 руб.

Участок же под магазин на Краснофлотской пока не нашел арендатора, выставили заново

* upd по обоим участкам торги прошли успешно, будут арендаторы
 

Завершение мониторинга. Баумана, 1

Дом компании "Терминал" из ГК "Спектр-М" — в архиве
 
Материал на форуме "На связи". Ближе к концу текста упоминается и работающий у нас "Честр-Инвест"
 
ТВ МЭТР 

Это они с "Аркадой" поговорили
 

Адрес. Советская, 76

Дом компании "Блокстрой" получил ожидаемый адрес и неожиданный класс энергоэффективности. "C" — "Нормальный"
 

Постановление. Часть квартала 77

20.05.21 Новое Постановление (.pdf) Администрации города о комплексном развитии территории вблизи стадиона. Так, где синие бараки. Схема (.pdf) и перечень сносимых домов (.pdf

По этому району уже было такое в конце прошлого года. Принципиальных отличий не заметно. Снос 13 ветхих домов.

Мэр обещал в ближайщее время аукцион. Предельный срок реализации проекта — до 1 мая 2029 г.

* upd  пост о бараках в "Йошкар-Оле Настоящей"

* upd на аукцион выставлено право аренды участка для комплексного развития. Начальная цена первого арендного платежа — 50 767 000 руб. Торги 11 октября

* upd аукцион несостоявшийся, не подано ни одной заявки
 

Начало. Новый дом в "Оршанском"

Устроили котлован на месте новой позиции в МКР "Оршанский", рядом с домами "Митры-Плюс". Проект планировки района проходил обсуждения.
Это позиция 58, один подъезд, девять этажей, 32 квартиры